1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.7万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市東淀川区
42.7万円/㎡
前年比+10.6%
エスリード新大阪第7
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
/ 新大阪駅 徒歩6分
1998年築 / 10階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より3%割安
相場
846万円
40.4万円/㎡
495
729
963
1,196
AI査定結果
推定相場価格
846万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
729万円〜963万円
34.8万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年6月9日
エスリード新大阪第7
820万円（39.2万円/㎡）/ 8階 / 20.94㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は41.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 820万円 | 39.2万円 | 8階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2025/06/03 | 920万円 | 43.9万円 | 8階 | 20.94㎡ | 1K | 東 |
| 2025/05/17 | 850万円 | 40.6万円 | 8階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2025/03/04 | 890万円 | 42.5万円 | 6階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2024/12/30 | 850万円 | 40.6万円 | 9階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2024/12/14 | 880万円 | 42.0万円 | 9階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/21 | 900万円 | 43.0万円 | 6階 | 20.94㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/10/28 | 880万円 | 42.0万円 | 5階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/14 | 900万円 | 43.0万円 | 2階 | 20.94㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/23 | 850万円 | 40.6万円 | 5階 | 20.94㎡ | 1K | - |
| 2023/12/22 | 880万円 | 42.0万円 | 4階 | 20.94㎡ | 1K | - |
| 2023/05/25 | 850万円 | 40.6万円 | 6階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2022/06/15 | 700万円 | 40.9万円 | 10階 | 17.11㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | エスリード新大阪第7 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅6分 | 820万円 | 39.2万円 | 20.94㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/06 | エスリード新大阪第3 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 750万円 | 42.6万円 | 17.6㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/05 | エスリード新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 690万円 | 39.5万円 | 17.49㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 110戸 | SRC |
| 2025/02/28 | エスリード新大阪第8 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 780万円 | 41.4万円 | 18.86㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/07 | エスリード新大阪第2 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 570万円 | 33.5万円 | 16.99㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/16 | エスリード新大阪第5 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅7分 | 990万円 | 46.2万円 | 21.45㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/16 | ベルデフラッツ淡路駅前 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅4分 | 1,420万円 | 54.4万円 | 26.08㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市東淀川区では10.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して8.2%割安です。
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